{"id":3103,"date":"2025-01-15T17:28:59","date_gmt":"2025-01-15T17:28:59","guid":{"rendered":"https:\/\/cuvisa.com\/?p=3103"},"modified":"2025-01-15T17:55:25","modified_gmt":"2025-01-15T17:55:25","slug":"nearshoring-impulsa-el-crecimiento-inmobiliario-industrial-en-mexico-el-reto-es-garantizar-suministro-energetico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cuvisa.com\/en\/3103\/","title":{"rendered":"Nearshoring impulsa el crecimiento inmobiliario industrial en M\u00e9xico."},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"3103\" class=\"elementor elementor-3103\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-aebf709 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"aebf709\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-03f55af\" data-id=\"03f55af\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-22ba3ea elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"22ba3ea\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.21.0 - 26-05-2024 *\/\n.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-stacked .elementor-drop-cap{background-color:#69727d;color:#fff}.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-framed .elementor-drop-cap{color:#69727d;border:3px solid;background-color:transparent}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap{margin-top:8px}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap-letter{width:1em;height:1em}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap{float:left;text-align:center;line-height:1;font-size:50px}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap-letter{display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t<p style=\"text-align: justify;\"><strong>El Reto es garantizar el suministro energ\u00e9tico<br><\/strong><br>Emilio Rojas Cobi\u00e1n, presidente de la Asociaci\u00f3n Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI nacional), dijo que, con el nearshoring, se podr\u00e1n construir en el pa\u00eds, alrededor de 100 millones de metros cuadrados para poder satisfacer la demanda de naves industriales. A su vez, expertos dijeron que hay 460 parques en el pa\u00eds, m\u00e1s 158 parques industriales que est\u00e1n en diferentes fases de desarrollo; la inquietud es si habr\u00e1 la suficiente energ\u00eda el\u00e9ctrica.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Emilio Rojas Cobi\u00e1n, presidente de la Asociaci\u00f3n Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI nacional), dijo que con el nearshoring, se podr\u00e1n construir en el pa\u00eds, alrededor de 100 millones de metros cuadrados para poder satisfacer la demanda de naves industriales. A su vez, expertos dijeron que hay 460 parques en el pa\u00eds, m\u00e1s 158 parques industriales que est\u00e1n en diferentes fases de desarrollo; la inquietud es si habr\u00e1 la suficiente energ\u00eda el\u00e9ctrica.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Enfatiz\u00f3 que sin electricidad el pa\u00eds no podr\u00e1 crecer. \u201cPara que se den una idea, en todo el pa\u00eds hay una capacidad instalada de 82 Gigavatios (GW) disponibles, los cuales la capacidad utilizada real es de 56 GW\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u201cEstimamos que para los pr\u00f3ximos cinco a\u00f1os para dar servicio a la demanda por el fen\u00f3meno del nearshoring se requieren aproximadamente 40 GW adicionales solo en generaci\u00f3n el\u00e9ctrica sin considerar la distribuci\u00f3n y menos a\u00fan de transmisi\u00f3n\u201d anticip\u00f3.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>Para aprovechar el nicho de oportunidad<br><br><\/b><span style=\"color: var(--global-palette3); font-family: var(--global-body-font-family);\">Jos\u00e9 Carlos Gonz\u00e1lez, CEO de Novotech, quien tambi\u00e9n particip\u00f3 en el panel dijo: \u201cEs nuestro gran momento, pero de nosotros depende s\u00ed queremos tomar esta oportunidad o la dejamos ir. El tren est\u00e1 pasando en estos momentos y nos tenemos que subir m\u00e1s all\u00e1 de los gobiernos y de las reformas ll\u00e1mese Judicial o de otra \u00edndole, porque las empresas no est\u00e1n viendo eso, sino un nicho de oportunidad que se tiene\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Dijo que Novotech ha impulsado el concepto de \u201cMexshoring\u201d el cual se refiere a la relocalizaci\u00f3n de empresas hacia M\u00e9xico, un concepto que AMPI Monterrey decidi\u00f3 adoptar como nombre de este Foro.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u201cPor ejemplo, en el a\u00f1o 2000 tuvimos un \u2018Chinashoring\u2019, pero hoy es \u2018Mexshoring\u2019, dado que el comercio mundial tiende ahora a una regionalizaci\u00f3n, ya no tanto a la globalizaci\u00f3n. El bloque de Norteam\u00e9rica a trav\u00e9s del T-MEC est\u00e1 incentivando esta tendencia y favoreciendo a M\u00e9xico\u201d, expuso el directivo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Record\u00f3 que en 2020 hab\u00eda una disponibilidad de espacios industriales del 6%, con la entrada en vigor del T-MEC baj\u00f3 la disponibilidad al 3%. \u201cNunca hab\u00edamos tenido un 2% o menos de disponibilidad como ha ocurrido en algunos mercados como Tijuana y Monterrey.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Por su parte, Javier Lomel\u00edn Anaya, CEO de Colliers, mencion\u00f3 que el nearshoring tambi\u00e9n trae gran oportunidad en el segmento de vivienda. \u201cHay un dato que me impresion\u00f3, hay proyecciones de que en el municipio de Salinas Victoria en cuatro a\u00f1os vivan cerca de medio mill\u00f3n de personas por el boom industrial que vive ese municipio, as\u00ed que el reto ser\u00e1 construir casas habitaci\u00f3n para esas familias\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Cabe mencionar que el presidente nacional de AMPI, Emilio Rojas, Inform\u00f3 que Nuevo Le\u00f3n est\u00e1 compitiendo junto con los estados de Chihuahua y Coahuila para organizar en el 2025 el Congreso Inmobiliario nacional de AMPI.<\/p>\n<p style=\"text-align: left;\">Source:<br>https:\/\/www.eleconomista.com.mx\/estados\/Nearshoring-impulsa-el-crecimiento-inmobiliario-industrial-en-Mexico-el-reto-es-garantizar-suministro-energetico-20240922-0028.html<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Reto es garantizar el suministro energ\u00e9ticoEmilio Rojas Cobi\u00e1n, presidente de la Asociaci\u00f3n Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI nacional), dijo que, con el nearshoring, se podr\u00e1n construir en el pa\u00eds, alrededor de 100 millones de metros cuadrados para poder satisfacer la demanda de naves industriales. A su vez, expertos dijeron que hay 460 parques en&#8230;<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":3106,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_kadence_starter_templates_imported_post":false,"_kad_post_transparent":"","_kad_post_title":"","_kad_post_layout":"","_kad_post_sidebar_id":"","_kad_post_content_style":"","_kad_post_vertical_padding":"","_kad_post_feature":"","_kad_post_feature_position":"","_kad_post_header":false,"_kad_post_footer":false,"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-3103","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-news"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cuvisa.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3103","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/cuvisa.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/cuvisa.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cuvisa.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cuvisa.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3103"}],"version-history":[{"count":19,"href":"https:\/\/cuvisa.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3103\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3126,"href":"https:\/\/cuvisa.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3103\/revisions\/3126"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cuvisa.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3106"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cuvisa.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3103"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cuvisa.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3103"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/cuvisa.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3103"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}